О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО


38.5 Кб
скачать

85 от 18.11.2016




Муниципальный Совет

Некоузского сельского поселения

Некоузского муниципального района Ярославской области

РЕШЕНИЕ №85

с. Новый Некоуз от 18.11. 2016 г.

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Некоузского сельского поселения, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Некоузского сельского поселения, утвержденным решением Муниципального Совета Некоузского сельского поселения от 28.03.2007 N 4, Муниципальный Совет

Р Е Ш И Л:

1. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество согласно приложению.

2. Утвердить базовую ставку арендной платы в расчете на 1 кв.м. площади нежилых помещений в год в размере 730 рублей.

3. Решение вступает в силу с момента опубликования.

Глава Некоузского

сельского поселения А.П.Демидов

Приложение

к решению Муниципального Совета Некоузского С.П.

от 18.11.2016 г. № 85

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО

1. Общие положения.

1.1. Положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество.

1.2. Базовая ставка арендной платы 1 кв. м площади нежилых помещений устанавливается решением Муниципального Совета Некоузского сельского поселения и изменяется им путем индексирования в соответствии с ростом индекса цен, увеличением затрат на содержание и обслуживание объектов муниципальной собственности.

1.3. При заключении договоров аренды нежилых помещений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов, учитывающих вид строения, степень технического обустройства помещения, виды деятельности арендатора и другие.

2. Методика расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения.

2.1. Общий размер годовой арендной платы (Ап) за арендуемое нежилое помещение определяется по формуле:

Ап = S x (Аб x Км x Кт x Ктд x Коб. x Квид.)

Размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади определяется исходя из базовой ставки арендной платы (Аб), умноженной на коэффициенты.

3. Применяемые коэффициенты для расчета арендной платы:

3.1. Коэффициент вида строительного материала К(м):

К = 1,2 - кирпич;

К = 1,0 - комбинированные;

К = 0,9 - дерево.

3.2. Коэффициент типа здания К(т):

К = 1,3 - административное;

К = 1,0 - прочие;

К = 0,9 - складское;

К = 0,8 - производственное.

3.3. Коэффициенты типа деятельности К(тд):

Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора.

К = 0,1 - для предприятий бытового обслуживания населения;

К = 0,2 - общественных организаций инвалидов, ветеранов войны и труда, воинов-афганцев, организаций (учреждений) культуры, искусства, спорта и организаций, работающих с детьми;

К = 0,3 - для почтовых отделений связи;

К = 0,3 - для издательств, редакций газет;

К = 0,6 - для предпринимателей, занимающихся производственной деятельностью и бытовыми услугами;

К = 0,8 - для организаций, оказывающих ритуальные услуги;

К = 1,0 - для прочих видов деятельности;

К = 1,1 - для банков, страховых компаний и финансово-инвестиционных компаний;

К = 9 - для организаций сотовой связи.

3.4. Коэффициент степени технического обустройства (Коб):

К = 1,1 - наличие электроэнергии, водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления;

К = 1,0 - наличие электроэнергии, водопровода, канализации и центрального отопления;

К = 0,8 - наличие электроэнергии и центрального отопления;

К = 0,7 - наличие электроэнергии, водопровода, канализации;

К = 0,6 - наличие электроэнергии;

К = 0,5 - при отсутствии технического обустройства.

3.5. Коэффициент, характеризующий вид строения (помещения) (Квид):

К = 1,1 - отдельно стоящее здание для одного арендатора;

К = 1,0 - отдельно стоящее здание для нескольких арендаторов;

К = 1,0 - встроенно-пристроенное помещение для одного арендатора;

К = 0,9 - встроенно-пристроенное помещение для нескольких арендаторов;

К = 0,6 - чердачное помещение;

К = 0,5 подвал.

4. Расчет арендной платы за пользование сооружениями (газовые сети, электрические сети и др.) и движимым имуществом:

4.1. Арендная плата за пользование сооружениями (в том числе электрические сети) и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Некоузского муниципального района, устанавливается в размере амортизационных отчислений от балансовой стоимости имущества на момент заключения договора и плюс 10 процентов рентабельности от суммы амортизационных отчислений (без учета НДС).

4.2. Величина годовой арендной платы за пользование имуществом определяется по формуле:

Ап = (Бст. x Ам.) + 10%, где:

Бст - балансовая стоимость имущества;

Ам. - норма амортизационных отчислений.

4.3. Арендная плата за сдаваемое в аренду муниципальное имущество - инженерные и коммунальные сети - в размере 5 руб. 87 коп. (без учета НДС) за один погонный метр с использованием коэффициентов по назначению сетей:

- газораспределительные сети - 1;

- тепловые, водопроводные, канализационные сети - 0,2.

5. В случаях, когда сдаваемые в аренду нежилые помещения (здания, сооружения), в т.ч. сетевые объекты (газовые сети, электрические сети), требуют капитального ремонта, реконструкции, арендная плата может быть установлена в виде возложения на арендатора затрат на проведение капитального ремонта, реконструкции арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), в т.ч. сетевых объектов (газовых сетей, электрических сетей), в порядке, установленном положением о порядке и условиях возмещения затрат арендатора, произведенных на улучшение арендованного имущества, являющегося собственностью Некоузского муниципального района.

6. С муниципальными организациями и учреждениями Некоузского муниципального района заключаются договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями, используемыми под административные цели.

__________________________________________________________________________

Дата создания: 13-12-2016
Дата последнего изменения: 13-12-2016
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.