Муниципальный Совет
Некоузского сельского поселения
Некоузского муниципального района Ярославской области
РЕШЕНИЕ №85
с. Новый Некоуз от 18.11. 2016 г.
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом Некоузского сельского поселения, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Некоузского сельского поселения, утвержденным решением Муниципального Совета Некоузского сельского поселения от 28.03.2007 N 4, Муниципальный Совет
Р Е Ш И Л:
1. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество согласно приложению.
2. Утвердить базовую ставку арендной платы в расчете на 1 кв.м. площади нежилых помещений в год в размере 730 рублей.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Некоузского
сельского поселения А.П.Демидов
Приложение
к решению Муниципального Совета Некоузского С.П.
от 18.11.2016 г. № 85
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА СДАВАЕМОЕ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
1. Общие положения.
1.1. Положение определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемое в аренду муниципальное имущество.
1.2. Базовая ставка арендной платы 1 кв. м площади нежилых помещений устанавливается решением Муниципального Совета Некоузского сельского поселения и изменяется им путем индексирования в соответствии с ростом индекса цен, увеличением затрат на содержание и обслуживание объектов муниципальной собственности.
1.3. При заключении договоров аренды нежилых помещений расчет арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. м площади с учетом применения соответствующих коэффициентов, учитывающих вид строения, степень технического обустройства помещения, виды деятельности арендатора и другие.
2. Методика расчета арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые помещения.
2.1. Общий размер годовой арендной платы (Ап) за арендуемое нежилое помещение определяется по формуле:
Ап = S x (Аб x Км x Кт x Ктд x Коб. x Квид.)
Размер годовой арендной платы за 1 кв. м площади определяется исходя из базовой ставки арендной платы (Аб), умноженной на коэффициенты.
3. Применяемые коэффициенты для расчета арендной платы:
3.1. Коэффициент вида строительного материала К(м):
К = 1,2 - кирпич;
К = 1,0 - комбинированные;
К = 0,9 - дерево.
3.2. Коэффициент типа здания К(т):
К = 1,3 - административное;
К = 1,0 - прочие;
К = 0,9 - складское;
К = 0,8 - производственное.
3.3. Коэффициенты типа деятельности К(тд):
Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора.
К = 0,1 - для предприятий бытового обслуживания населения;
К = 0,2 - общественных организаций инвалидов, ветеранов войны и труда, воинов-афганцев, организаций (учреждений) культуры, искусства, спорта и организаций, работающих с детьми;
К = 0,3 - для почтовых отделений связи;
К = 0,3 - для издательств, редакций газет;
К = 0,6 - для предпринимателей, занимающихся производственной деятельностью и бытовыми услугами;
К = 0,8 - для организаций, оказывающих ритуальные услуги;
К = 1,0 - для прочих видов деятельности;
К = 1,1 - для банков, страховых компаний и финансово-инвестиционных компаний;
К = 9 - для организаций сотовой связи.
3.4. Коэффициент степени технического обустройства (Коб):
К = 1,1 - наличие электроэнергии, водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления;
К = 1,0 - наличие электроэнергии, водопровода, канализации и центрального отопления;
К = 0,8 - наличие электроэнергии и центрального отопления;
К = 0,7 - наличие электроэнергии, водопровода, канализации;
К = 0,6 - наличие электроэнергии;
К = 0,5 - при отсутствии технического обустройства.
3.5. Коэффициент, характеризующий вид строения (помещения) (Квид):
К = 1,1 - отдельно стоящее здание для одного арендатора;
К = 1,0 - отдельно стоящее здание для нескольких арендаторов;
К = 1,0 - встроенно-пристроенное помещение для одного арендатора;
К = 0,9 - встроенно-пристроенное помещение для нескольких арендаторов;
К = 0,6 - чердачное помещение;
К = 0,5 подвал.
4. Расчет арендной платы за пользование сооружениями (газовые сети, электрические сети и др.) и движимым имуществом:
4.1. Арендная плата за пользование сооружениями (в том числе электрические сети) и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности Некоузского муниципального района, устанавливается в размере амортизационных отчислений от балансовой стоимости имущества на момент заключения договора и плюс 10 процентов рентабельности от суммы амортизационных отчислений (без учета НДС).
4.2. Величина годовой арендной платы за пользование имуществом определяется по формуле:
Ап = (Бст. x Ам.) + 10%, где:
Бст - балансовая стоимость имущества;
Ам. - норма амортизационных отчислений.
4.3. Арендная плата за сдаваемое в аренду муниципальное имущество - инженерные и коммунальные сети - в размере 5 руб. 87 коп. (без учета НДС) за один погонный метр с использованием коэффициентов по назначению сетей:
- газораспределительные сети - 1;
- тепловые, водопроводные, канализационные сети - 0,2.
5. В случаях, когда сдаваемые в аренду нежилые помещения (здания, сооружения), в т.ч. сетевые объекты (газовые сети, электрические сети), требуют капитального ремонта, реконструкции, арендная плата может быть установлена в виде возложения на арендатора затрат на проведение капитального ремонта, реконструкции арендуемых нежилых помещений (зданий, сооружений), в т.ч. сетевых объектов (газовых сетей, электрических сетей), в порядке, установленном положением о порядке и условиях возмещения затрат арендатора, произведенных на улучшение арендованного имущества, являющегося собственностью Некоузского муниципального района.
6. С муниципальными организациями и учреждениями Некоузского муниципального района заключаются договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями, используемыми под административные цели.
__________________________________________________________________________
Глава 2. Классификация информационной продукции
Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.
2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:
1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;
2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;
3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:
1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;
2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;
3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;
4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;
5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).
Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.
Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.
См. текст части в предыдущей редакции
4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.
Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.
Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет
К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).
Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;
2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.
Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;
3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет
К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:
1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;
2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);
3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;
4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;
5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.
